Земля под Киевом, в конце первого квартала по сравнению с началом 2007 года, подорожает на 35-40% и приблизится к средней отметке по области 5 тыс. долл. за сотку. Такой рост цен на землю прогнозирует консалтинговая компания SV Development.
Как сообщили УНИАН в компании, анализ стоимости земельных участков под коттеджное строительство в самых популярных населенных пунктах Киевского региона свидетельствует о существенной активизации ценового роста в непопулярных до недавнего времени направлениях.
Так, максимальный рост зафиксирован в населенных пунктах Бориспольского района (поселки Гора - до 5 326 долл./сотка, Вишенки - до 3 583 долл./сотка), где в течение 2006 года стоимость земли выросла на 89%, а в период с 2001 по 2007 год - в 24 раза.
Второе место по темпам роста занимает популярный в последнее время Киево-Святошинский район (Житомирское направление), где стоимость земли возле некоторых населенных пунктов в 2006 году выроста на 62%, а в период с 2001 по 2007 год - в 10 раз. В поселке Петровское землю продают в среднем по 4 567 долл./сотка, в Гатном - по 6 275 долл./сотка, в Гореничах - по 3 316 долл./сотка, в Гостомеле - по 3 932 долл./сотка.
Цены на участки в самом дорогом и престижном Обуховском направлении и по сей день остаются наиболее высокими по области, хотя по темпам роста (29% - 2006 год, а за период с 2001 по 2007 год - в 9 раз), значительно уступают Бориспольскому и Киево-Cвятошинскому районам.
На сегодняшний день самая высокая цена на землю наблюдается в Конче-Заспе (в среднем 25 750 долл./сотка, Плютах (9 935 долл./сотка, Козине (8 855 долл./сотка), Рудиках (6 850 долл. /сотка), Подгорцах (3 502 долл./сотка), Романкове (6 тыс. долл./сотка).
Стоимость земельных участков в самых престижных населенных пунктах Вышгородского района (Н.Петровцы - 6 561 долл./сотка и С.Петровцы - 3 957долл./сотка) в прошлом году выросла на 14%, а за период с 2001 по 2007 год - в 21 раз.
Аналитики компании отмечают снижение стоимости земли от 1% до 3% в Броварском направлении, хотя за период с 2001 по 2007 гг. цена выросла в 14 раз. В Броварах цена земельных участков составляет в среднем 2 860 долл./сотка, в Погребах - 3 950 долл./сотка, в Зазимье - 2 905 долл./сотка. Тенденцию к снижению цен на землю в этом районе эксперты объясняют скудностью природного окружения, проблемами с инженерными коммуникациями в некоторых местах и периодическими разливами Десны.
Справка УНИАН. Компания SV Development с 2005 г. занимается консалтингом на рынке загородной недвижимости и коттеджных поселков и маркетинговыми исследованиями рынка.