Жилье для «элитовцев»: новая афера?
19
февраля киевская администрация объявила результаты конкурса на
строительство трех домов, в которых должны получить жилье вкладчики,
пострадавшие вследствие аферы группы компаний «Элита-центр». Правда,
конкурсом данное мероприятие можно назвать с некоторой натяжкой, т.к.
заявку на участие подала всего одна компания – «Киевгорстрой», которую
и признали победителем.
По информации чиновников, приглашения принять
участие в конкурсе были разосланы 150 компаниям: 14 генподрядчикам, 10
страховым компаниям, 60 банкам (в том числе и АКБ «Правекс-Банк») и
Украинской строительной ассоциации, в которую входят 80 фирм.
Вероятно, потенциальные участники сочли условия конкурса
невыгодными: 25% построенного жилья предстоит отдать инвесторам
“Элиты-центр”, 10% построенных площадей – на развитие инфраструктуры
города, 5% – для очередников квартучета и 1% – за проведение
инвестконкурса.
Таким образом, самой компании достанется 59% квартир. Впрочем,
вице-президент “Киевгорстроя” Василий Можар заявил, что компания
справится с подобной нагрузкой.
Кроме того, одним из условий конкурса было самостоятельное
нахождение источника финансирования строительства. «Киевгорстрою»
удалось выполнить это условие с помощью банка «Аркада», который готов
открыть генподрядчику кредитную линию для обеспечения строительства.
Таким образом, конкурсная комиссия решила, что предложение
«Киевгорстроя» соответствует всем условиям конкурса, и члены комиссии
единогласно проголосовали за признание этого генподрядчика победителем.
Из пяти выставленных на конкурс участков «Киевгострой» выбрал три –
по проспекту Маяковского, 1-3 в Деснянском районе, по проспекту Героев
Сталинграда, 68 в Оболонском районе и на пересечении ул. Армянской и
Харьковского Шоссе в Дарницком районе. Участки по ул. Радунской, 28-32
и Беретти, 4а «Киевгорстрою», очевидно, не приглянулись.
Общая площадь планируемых жилых домов с объектами социальной
инфраструктуры на всех трех участках составит около 47,5 тыс. кв. м.
или около 900 квартир. По словам В. Можара, компания намерена построить
эти три дома в течение полутора лет после того, как будут утверждены
проекты строительства и согласованны все документы, в том числе на
аренду земучастков.
В свою очередь Киевгорадминистрация в лице начальника Главного
управления экономики и инвестиций Дениса Басса пообещала «Киевгорстрою»
максимально сократить сроки выдачи согласований и разрешений на
строительство. Басс уверен, что “Киевгострой” сможет приступить к
строительству уже в марте, и пострадавшие инвесторы смогут заселится в
квартиры через 2-3 года.
По словам Д. Басса, распределение жилья в этих домах между
инвесторами “Элиты-центр” будет проводиться на стадии проектирования
домов.
Однако инвесторы “Элиты-центр”, которые присутствовали на заседании
конкурсной комиссии и имеют право совещательного голоса, остались
недовольны: заявили, что процент отчисленного в их пользу жилья слишком
мал, и такими темпами вкладчики будут получать квартиры минимум 10 лет.
Кроме того, многих инвесторов волнует отсутствие официальных
договоров с “Киевгорстроем” и мэрией. По словам пострадавших, правовой
вопрос обещали урегулировать за то время, пока идет конкурс, однако это
так и не было выполнено. В настоящий момент с юридической точки зрения
ни генподрядчик, ни КГГА вкладчикам ничего не должны. Причем время не
терпит, утверждают инвесторы, – Меня интересует не когда начнется или
окончится строительство, а когда я смогу получить квартиру, к тому
времени, когда дома будут построены, истечет срок подачи исковых
заявлений, и ничто не помешает властям «забыть» о своих обещаниях.
А мэрия тем временем, не смущаясь скромным количеством заявок на
конкурс предыдущий, ничтоже сумняшеся решила объявить следующий, причем
на тех же условиях. На этот раз застройщикам предлагается 4 участка –
по улице Драгоманова, 40, Хорольской, 1-1а, Ревуцкого, 7б и на
пересечении Бальзака и Полевой.
По словам Д. Басса, конкурс будет продолжаться в течение 30 дней с
момента его официального объявления в СМИ. Также КГГА намерена повторно
обратиться в строительные компании с просьбой принять участие в
конкурсе.
Помимо этого, конкурсная комиссия решила повторно предложить
компаниям ранее невостребованные участки по улице Радунской, 28-32 и
Беретти, 4а.
Таким образом, горадминистрация может с чистой совестью заявить, что
ведет бурную деятельность по обеспечению квартирами обманутых
вкладчиков. Однако возникает вопрос: если КГГА так заботится о
пострадавших гражданах, почему чиновники не позаботились юридически
закрепить право пострадавших на жилье. Да и конкурс с одним участником
выглядит несколько несерьезно. Создается впечатление, что просто КГГА
нашла удачный способ передачи «Киевгорстрою» целого ряда земельных
участков. А будут ли соблюдены после окончания строительства интересы
вкладчиков – большой вопрос…
