Чем больше срок, тем дороже ипотечный кредит

Сегодня сроки жилищного кредитования варьируются от 5 до 30 лет, однако, как показало исследование компании , чем длиннее период пользования жилищным займом, тем выше его стоимость.

В феврале 2007 года средние эффективные процентные ставки по кредитам на покупку жилья на вторичном рынке составляют: 18,2 % годовых для займов в национальной валюте и 13,4 % годовых в долларах США. По сравнению с январем этого года значительных колебаний стоимости ипотечных кредитов не произошло, и уровень процентных ставок остается стабильно высоким.

В тоже время, одним из факторов, который влияет на стоимость жилищной ссуды, является ее срок. Так, сегодня на рынке Киева наблюдается следующая зависимость средних эффективных процентных ставок от периода пользования кредитом:

для кредитов в национальной валюте:
-10 лет - 18,1 % годовых;
-20 лет - 18,2 % годовых;
-25 лет - 18,5% годовых.

для кредитов в долларах США:
-10 лет - 13,25 % годовых;
-20 лет - 13,34 % годовых;
-25 лет - 13,43 % годовых.

.

Напомним, что эффективная ставка учитывает не только процентные, но и комиссионные расходы, которые платит заемщик по жилищной ссуде.

В ходе проведения маркетингового исследования были изучены условия ипотечного кредитования киевских офисов следующих банков: ПриватБанк, Укрсоцбанк, УкрСиббанк, Райффайзен Банк Аваль, ОТР Банк, Финансы и кредит, Проминвестбанк, Надра, Кредитпромбанк, Кредобанк, Форум, Укргазбанк, Правэкс-Банк, Международный ипотечный банк, Укргазбанк, ТАС-Комерцбанк, ПУМБ и Индекс-Банк, Альфа-Банка и СЕБ Банка.