За неделю с 26 февраля по 05 марта 2007 г. индекс стоимости вторичной недвижимости Киева вырос на 13 $/кв.м. Текущее значение индекса стоимости составляет 2413 $/кв.м.

Тенденция роста цен на вторичную недвижимость столицы сохранилась. И хотя темп роста цен с начала 2007 года то ускоряется, то снижается, стоимость квадратных метров жилья по-прежнему растет, не меняя своего «курса». Так, по данным компании «Канзас» значение индекса стоимости на 01 января 2007 г. составляло 2304 $/кв.м., на сегодняшний день это значение равно 2413 $/кв.м. Таким образом, за период с начала 2007 года по 05 марта стоимость квадратного метра жилья в Киеве в среднем выросла на 109 $/кв.м.

Индекс стоимости является индикатором текущего уровня цен на жилье. Он не отражает цену какой-то конкретной квартиры, а является общерыночным показателем. Рост или снижение этого показателя служит индикатором повышения или понижения общего уровня цен на жилье в городе. А изменение цены каждой отдельной квартиры является примерно пропорциональным изменению индекса стоимости.

Выбор участка

Для нашего эксперимента был выбран участок в Обуховском районе, совсем недалеко от Киева, по Новообуховскому шоссе. Доступ в город - великолепный. Можно легко попасть в центр, на левый берег, на Подол, Теремки, да практически любой район Киева за 30-40 минут. Пробок не бывает, ходят маршрутки, очень часто.

Квартира в кредит. Ошибки заёмщика

Приобретение жилья все чаще происходит с помощью заемных средств, то есть за счет банковского кредита. Однако, банки, предоставляя свои услуги в виде ссуды, нередко предлагают подписать кредитный договор с завуалированными условиями, которые невыгодны заемщику. Поэтому, прежде, чем подписывать любой договор, нужно проверить его на “подводные камни”. О некоторых из них мы и поговорим.

Киев: жилье против парков

На заседании киевского градосовета 7 февраля рассматривался проект нового жилого комплекса. Специалисты отметили, что при строительстве объектов необходимость устройства обязательных рекреационных зон зачастую игнорируется застройщиками.

Чем больше срок, тем дороже ипотечный кредит

Сегодня сроки жилищного кредитования варьируются от 5 до 30 лет, однако, как показало исследование компании , чем длиннее период пользования жилищным займом, тем выше его стоимость.

Депутаты не могут определиться, как облагать недвижимое имущество

Не успело правительство успокоить граждан заявлением о том, что налога на недвижимость не будет до 2009 года, как в Верховной Раде появился новый, уже седьмой по счету, законопроект “О налоге на недвижимость физических лиц”. Согласно ему, облагаться налогом будет вся без исключения недвижимость, независимо от ее площади или стоимости. Правда, от стоимости жилья будет зависеть ставка налогообложения - от 0,05% до 1%. Тем временем другая группа депутатов уже зарегистрировала в парламенте свой законопроект, которым предлагается в очередной раз отсрочить введение налога на операции с недвижимостью.

Диагноз: строят мало, медленно и дорого

В 2005-2006 гг. строители начали активизацию в регионах, мотивируя это дефицитом земли в столице и упрощенной системой получения разрешительной документации в провинции. Подводя итоги работы столичных застройщиков в регионах, “i” пришли к выводу, что они начали перекраивать местные рынки под себя, необоснованно завышая цены

Средняя цена земли в пригороде Киева в 25 раз превышает стоимость земли по Украине - эксперты

Средняя цена на землю в 25 километровой пригородной зоне Киева на сегодняшний день составляет 3 597 долл. за сотку, что в 25 раз выше стоимости земли в целом по Украине.

Цены на гаражи растут быстрее, чем на квартиры

“Бездомных” машин в Украине так же много, как и людей. Поэтому цены на гаражи растут даже быстрее, чем на квартиры — слишком много четырехколесных друзей все еще лишены крова.

Эксперты считают, что при операциях с недвижимостью продавец захочет переложить налог на покупателя

Продавец захочет переложить налог, взимаемый при операциях с недвижимостью для физических лиц, на покупателя. Такое мнение высказал УНИАН директор Центра недвижимости и оценки “Мегокон-В”, советник президента Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Владимир ВИНОКУР на заседании Общественной коллегии при ГНА Украины.
Как передает корреспондент УНИАН, по его словам, рынок недвижимости несколько остановился в ожидании разъяснений или пересмотра ст. 11 Закона .

Нотариус не может выполнять функции налогового агента при операциях с недвижимостью - вице-президент УНП

Нотариус не может выполнять функции налогового агента при операциях с недвижимостью. Такое мнение высказал вице-президент Украинской нотариальной палаты Игорь СИДОРОВ сегодня на заседании Общественной коллегии при ГНА Украины.

Налог на операции с недвижимостью для физических лиц не затронет рядовых граждан - замглавы ГНА

Налог на операции с недвижимостью для физических лиц не затронет рядовых граждан. Об этом сообщил заместитель главы Государственной налоговой администрации Украины Сергей ЛЕКАРЬ на заседании Общественной коллегии при ГНА Украины.

Forbes назвал крупнейших владельцев российской недвижимости

Российское издание журнала Forbes опубликовало третий по счету рейтинг крупнейших владельцев российской недвижимости, названный “Рантье 2007″. Список, в который впервые попали рантье из российских регионов, возглавило представительство IKEA “ИКЕА Мос”, чьи активы ежегодно приносят доход в 1,14 миллиарда долларов.