Луцкий горсовет снизил коммунальные тарифы на 10%


Луцкий горсовет на внеочередной сессии принял решение о снижении коммунальных тарифов в среднем на 10%. За такое решение в пятницу проголосовали 43 депутата. Кроме того, депутаты поручили временной контрольной комиссии по вопросам тарифов провести аудит предприятий жилищно-коммунального хозяйства на предмет оптимизации затрат, связанных с их производственной и административной деятельностью.

Надано дозвіл на будівництво 200-метрового хмарочоса


Містобудівна рада Києва дала згоду на будівництво Міжнародного творчого центру ім. Яна Табачника. За повідомленням газети „Факты и комментарии” від 2.03.2007, центр спроектовано на відведеній ділянці півострова біля Південного мосту через Дніпро. В хмарочосі висотою 200 метрів і загальною площею 150 тисяч квадратних метрів розмістяться офісні приміщення, творчі студії, а верхні 20 поверхів займе г...

Жилье в новостройках вскоре может подорожать на 5-10 процентов.
Из каждых 100 квартир в новых домах 15 будут отдаваться столичным властям.

Вместе с повышением тарифов на жилищно-коммунальные услуги киевская власть преподнесла горожанам еще один подарок, который в перспективе может отразиться на столичном и даже на общеукраинском рынке недвижимости. Киевский городской совет увеличил до 15 процентов долю жилой площади, которую строители должны бесплатно передавать городу при возведении коммерческого жилья. То есть из каждых 100 квартир застройщик обязан бесплатно отдать городу 15. Это норма вступила в силу с 1 ноября.

Развитие рынка недвижимости привлекает в Украину все больше иностранных инвесторов, и для этого есть все предпосылки. «Наибольшую активность проявляют польские инвесторы», – рассказывает Виталий Бойко, заместитель генерального директора консалтинговой компании «Украинская Торговая Гильдия».

– «Менталитет, порядок ведения бизнеса очень схожи с украинским. Поэтому полякам легче всего осваиваться в Украине. Помимо них на нашем рынке присутствуют прибалтийские инвесторы, и такие западноевропейские гранды девелопмента, как Франция, Англия, Германия, которые ищут объекты для вложения собственных средств. Можно сказать, что среди европейских инвесторов и девелоперов существует мода на рассмотрение Украины, как страны для вложения инвестиций». Тоже можно сказать и о заинтересованности российского капитала. Украина – страна с большими возможностями как для вложения капиталов, так и для получения доходов с этих вложений. В отличие от Москвы, где цена вхождения в бизнес недвижимости очень высока, в Киеве это может быть за гораздо меньшие деньги, а доходность объектов недвижимости в столице по-прежнему опережает доходность в Москве. Так, по словам Виталия Бойко, доходность торговой недвижимости в Киеве составляет 20% при затратах $750 за 1 м2, в Москве – 14% ($900 за 1 м2), доходность офисной недвижимости в Киеве – 18% ($650 за 1 м2) и в Москве – 10 % ($1100 за 1 м2). Не очень отличается и ситуация на ринке жилой недвижимости.
Однако какой бы ни была привлекательность рынка, существенную роль для иностранных инвесторов играют опасения, связанные с национальными отношениями и политической нестабильностью. Хотя на самом деле, кто бы ни был у власти, всегда среди чиновников найдутся те, кто имеет свои существенные интересы в недвижимости. Поэтому вопросы политического характера здесь неуместны.

По состоянию на 01.02.2007 года портфель ипотечных кредитов Укрсоцбанка (в том числе под залог ипотеки) составил 6 млрд. 846 млн. 759 тыс. грн."Если говорить о населении, то здесь Укрсоцбанк сделал акцент на прозрачности ценообразования на предоставляемые услуги.

За неделю с 26 февраля по 05 марта 2007 г. индекс стоимости вторичной недвижимости Киева вырос на 13 $/кв.м. Текущее значение индекса стоимости составляет 2413 $/кв.м.

Тенденция роста цен на вторичную недвижимость столицы сохранилась. И хотя темп роста цен с начала 2007 года то ускоряется, то снижается, стоимость квадратных метров жилья по-прежнему растет, не меняя своего «курса». Так, по данным компании «Канзас» значение индекса стоимости на 01 января 2007 г. составляло 2304 $/кв.м., на сегодняшний день это значение равно 2413 $/кв.м. Таким образом, за период с начала 2007 года по 05 марта стоимость квадратного метра жилья в Киеве в среднем выросла на 109 $/кв.м.

Индекс стоимости является индикатором текущего уровня цен на жилье. Он не отражает цену какой-то конкретной квартиры, а является общерыночным показателем. Рост или снижение этого показателя служит индикатором повышения или понижения общего уровня цен на жилье в городе. А изменение цены каждой отдельной квартиры является примерно пропорциональным изменению индекса стоимости.

Выбор участка

Для нашего эксперимента был выбран участок в Обуховском районе, совсем недалеко от Киева, по Новообуховскому шоссе. Доступ в город - великолепный. Можно легко попасть в центр, на левый берег, на Подол, Теремки, да практически любой район Киева за 30-40 минут. Пробок не бывает, ходят маршрутки, очень часто.

Квартира в кредит. Ошибки заёмщика

Приобретение жилья все чаще происходит с помощью заемных средств, то есть за счет банковского кредита. Однако, банки, предоставляя свои услуги в виде ссуды, нередко предлагают подписать кредитный договор с завуалированными условиями, которые невыгодны заемщику. Поэтому, прежде, чем подписывать любой договор, нужно проверить его на “подводные камни”. О некоторых из них мы и поговорим.

Киев: жилье против парков

На заседании киевского градосовета 7 февраля рассматривался проект нового жилого комплекса. Специалисты отметили, что при строительстве объектов необходимость устройства обязательных рекреационных зон зачастую игнорируется застройщиками.

Чем больше срок, тем дороже ипотечный кредит

Сегодня сроки жилищного кредитования варьируются от 5 до 30 лет, однако, как показало исследование компании , чем длиннее период пользования жилищным займом, тем выше его стоимость.

Депутаты не могут определиться, как облагать недвижимое имущество

Не успело правительство успокоить граждан заявлением о том, что налога на недвижимость не будет до 2009 года, как в Верховной Раде появился новый, уже седьмой по счету, законопроект “О налоге на недвижимость физических лиц”. Согласно ему, облагаться налогом будет вся без исключения недвижимость, независимо от ее площади или стоимости. Правда, от стоимости жилья будет зависеть ставка налогообложения - от 0,05% до 1%. Тем временем другая группа депутатов уже зарегистрировала в парламенте свой законопроект, которым предлагается в очередной раз отсрочить введение налога на операции с недвижимостью.

Диагноз: строят мало, медленно и дорого

В 2005-2006 гг. строители начали активизацию в регионах, мотивируя это дефицитом земли в столице и упрощенной системой получения разрешительной документации в провинции. Подводя итоги работы столичных застройщиков в регионах, “i” пришли к выводу, что они начали перекраивать местные рынки под себя, необоснованно завышая цены

Средняя цена земли в пригороде Киева в 25 раз превышает стоимость земли по Украине - эксперты

Средняя цена на землю в 25 километровой пригородной зоне Киева на сегодняшний день составляет 3 597 долл. за сотку, что в 25 раз выше стоимости земли в целом по Украине.